房贷逾期还款怎么办？5个补救方法要记牢

　　最近收到不少粉丝私信，说房贷月供压力太大差点逾期。其实啊，这事儿我也经历过，去年家里老人生病那会儿，我也为还款发愁过。今天咱们就掏心窝子聊聊，万一真的房贷逾期了该怎么办？别慌，我从银行朋友那里套来的内部处理流程，手把手教你化解危机，特别是第三个方法很多人都不知道...

　　那天收到银行短信提醒时，我心跳都漏了半拍。不过后来才知道，逾期头两天最是关键。这时候得赶紧做三件事：立即存够月供金额（哪怕只能还一部分）主动拨打银行客服（别等催收电话）准备困难证明（病历/失业证明都行）

　　记得上个月有个粉丝就是逾期当天下午3点前补上，成功避免了征信污点。银行系统有个"容时期"，这个时间差很多人都不知道呢。

　　跟银行协商可不是卖惨就行，得讲究策略。我专门整理了信贷经理透露的谈判技巧：延期还款：最长能延半年，适合临时周转调整还款周期：把月供改成双周供暂停还本：只还利息不还本金

　　上次帮表姐申请延期时，我们准备了收入证明+医疗单据+还款计划表，银行当天就给办了手续。不过要注意，这些方案都会产生额外利息，得算清楚成本再决定。

　　解决完当务之急，咱得防着再掉坑里。这里有几个亲测有效的方法：设置自动还款+余额提醒双保险把还款日调到发薪日后3天备个应急资金账户（存3个月月供）

　　有个做自媒体的朋友更绝，他搞了个"月供日历"贴在冰箱上，每次开冰箱拿饮料都能看到还款倒计时。别说，这招对健忘星人真管用。

　　要是真拖到三个月以上，事情就有点棘手了。这时候银行可能会：计收50%-100%罚息启动法律诉讼程序向央行报送不良征信记录

　　不过也别绝望，去年帮邻居处理类似情况时，我们通过卖闲置+亲友借款+缩短贷款年限三管齐下，硬是把逾期记录给消除掉了。关键是要让银行看到你的还款诚意。

　　最后提醒大家，遇到逾期千万别：玩失踪不接银行电话借高利贷拆东墙补西墙随便找网贷平台过渡

　　记得前年有个客户，本来只是3万块的小逾期，结果乱搞网贷利滚利变成30万债务。咱们还是得稳住心态，用正规渠道解决问题。

　　说到底，房贷逾期不是世界末日。关键是要早发现、早沟通、早解决。就像我常跟粉丝说的，月供路上谁没个磕磕绊绊？重要的是别让暂时的困难变成长期的负担。大家如果还有具体问题，欢迎随时来直播间唠唠，咱们一起想办法渡过难关。